哑铃厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
哑铃厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

西安房价一价清遭遇软执行这场战役不好打(新闻)

发布时间:2021-11-26 12:52:19 阅读: 来源:哑铃厂家

西安房价一价清遭遇软执行 这场战役不好打

西安房价一价清遭遇软执行 这场战役不好打 更新时间:2010-9-22 7:58:23   “我们处于临战状态。”西安市价格监督检查局局长李平运这样形容监管房地产价格“一价清”,“我们正当作一场战役来打。”  这项涉及民生的举措受到社会普遍好评,但这场在一些房产开发商和政府监管部门之间的拉锯战,意料之中地“很艰巨”。始于今年7月的专项治理“战役”,至今仍在逐步推进。  “一价清”遭遇“软执行”  西安市的“一价清”政策是从2007年12月1日起实施的。政策规定,开发商必须将工程建设中已代垫支付的天然气安装工料费、有线电视安装工料费等,一并计入销售价格,购房者在支付了购房款后,不再另行支付这些费用。  政策遭遇了开发商们的“软执行”。家住西安市康桥边的院子小区的孟先生2009年签了购房合同,今年上半年收房时,仍被告知要交天然气初装费和有线电视安装费等共计2126元,不交不许拿新房钥匙。通过业主群,他和一些业主找房地产商协商,却遭到百般推脱。“政府明明有令在先,开发商怎么可以这么明目张胆地不执行?”  据了解,在西安市多处新竣工楼盘中,“不交‘两费’不许拿钥匙”的潜规则仍在悄然流行。今年7月初,西安市物价局重拳出击,召开商品房销售“一价清”价格政策通报会,并通过媒体公布了“12358”举报电话。短短三天内,就接到群众相关举报投诉124起,涉及全市46个楼盘。  “政策是政策,明文规定的东西不一定都要执行吧。西安有近千家开发商,怎么监管?”一家房产开发商承认,“当时我们不理解,也不够重视。”  西安市北二环金源皇家园林小区有千余名业主涉及“一价清”问题。业主们拿着政策与开发商协商退费事宜,一个副总态度强硬,甚至引发了业主群体举报。  房价监管中的“猫鼠游戏”  为了更好地监管房地产市场价格行为,推动“一价清”政策的执行,西安市价格主管部门进行了一系列部署。一个月的自查自纠期限之后,西安市物价局执法人员分组进行走访和检查,开始了与开发商的正面较量。  起初推进并不顺利。8月初,市物价部门召集开发商开房价通气会,要求法人代表或销售部负责人出席,结果有的只派了分部经理来,法人或销售经理只来了一两个。  一些开发商认为,房产是市场定价,政府不应过多干预;另一些认为,和业主的合同已经签了,怎么可以说退就退;另有人认为这是代收代缴部分,不想退。为此,物价检查部门还专门去法院及上级和平级相关单位咨询,得到了明确答复。  “房子也是商品,没理由买了秤不给秤砣。”西安市物价局房价处处长何小菱说,“一价清”只是还原其商品本质。作为商品房配套设施,规范设计里有,怎么可以说是代收代缴?  “开发商们都在互相观望。”李平运说,“这两项费用属政府定价,政府有价格监管职责。况且陕政办[2010]29号文也明确规定新建商品房的水电气暖、有线电视、安全监控系统等配套建设费用,均包含在住房价格中,不得另行收取;其次,合同签订主体本来就不对等,合同形式受法律保护,内容必须符合相关法律法规和有关规定,不合理内容无效。”  结合查案进展,一家房产公司因“未明码标价、涉嫌价格欺诈、违反商品房销售‘一价清’规定”第一个被点名通报,并罚款30.5万元。  “归根到底,装进口袋里的钱不想再拿出来。”陕西中产置业有限公司国际花园营销部经理师丹说,“那可是纯利润。”  中产置业成为首批主动退款的房地产开发企业之一。这家中国中铁旗下的房地产企业在西安开发的西岸国际花园,涉及应退款1123人,累计金额约209万元。早在7月29日,企业就发布了退款公告,并把退款按业主姓名存成了存折,拿身份证和票据就可以去银行自行提取。考虑到有些业主在异地,还编了一条退款短信群发,受到业主好评。  师丹说,“他们都在等。我们先退了,就有人骂我们。但我们是国企,支持政府规定是我们的职责。长期看,这项政策肯定要执行下去。”  “博弈”仍在继续  据西安市价格监督检查局副局长罗一民介绍,截至9月10日,共有49家开发商实施了清退,涉及8417户,总金额1368万元。另有914户已登记造册准备清退,811户在售楼盘已经停收。  “难度很大,但我们有信心也有办法将工作进行到底。”李平运说,拒不执行者将按规定被通报并处以5倍以下罚款,“开发商可以自己算下账。”  据了解,西安市物价部门正与工商、房管等职能部门联手,将把“一价清”政策直接写进商品房购房合同中,从而更好保障购房者的利益。  何小菱说,“一价清”是个长期的理念,随着新技术和新设备的使用,内容会不断变化。  有人担心,“一价清”推行是件好事,但最终房产商会不会通过加价,仍将损失转嫁到消费者头上?  “百姓买房是件很不容易的事,房价监管就是为了让消费更透明,更合理,多一些知情权和选择权,少一些陷阱。”罗一民说,房价监管将会是项长期的工作。  今年以来,国家加大了对房地产价格的调控力度,有业内人士说,“一价清”只是房产价格监管的冰山一角,要真正加大房地产价格调控,仅靠房价监察部门是不行的,必须多部门联动,从源头把控。  此外,实行房价明码标价;加大廉租房和经济适用房的建设供给,真正解决刚性需求问题;加大国家政策的解读,制定和完善相关配套措施,才有可能管住房价这匹失控的“野马”。

风机盘管价格哈尔滨立式明装风机盘管供货商

江铃福特母婴救护车奥特曼母婴救护车母婴救护车定制

快速办理北京营业执照注销-

公司注册代办机构武昌分公司注册3步办结

欣科亿厂家干式变压器电脑温控器超温跳闸

房地产经纪公司转让的费用北京房地产经纪公司转让

二元母猪价格纯种二元母猪二元母猪养殖基地出售

铜仁市半挂后翻自卸车强势来袭

收购一家房地产经纪公司收购转让时间正规机构