扬州公积金贷款利率下调利息少付1万5-【资讯】
王露
3月1日起,央行降息。扬州市住房公积金贷款政策也随之调整。3月1日后新放贷公积金贷款客户,贷款利率和月供将相应下降。而3月1日前发放的“公贷”客户,则要等到明年1月1日后才能享受新政策。
根据央行的公告,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
上次央行降息是2014年11月21日,当时的公积金贷款利率为五年及以下为3.75%,五年以上为4.25%。本次降息后,公积金贷款利率五年及以下为3.5%,五年以上4%。这意味着,3月1日起放款的新房贷客户,可以享受新的利率,月供将会有所减少。
那么,可以少多少利息呢?以扬州公积金最高贷款额度50万元计算,20年还清:
如果是等额本息还款方式,降息前公积金贷款利率为4.25%,月供为3096.2元,总利息为24.30万元;而降息后,利率为4%,月供则变为3029.9元,总利息为22.71万元。两者相比,可少还月供66.3元,总利息少1.59万元。
如果是等额本金还款方式,那么降息前还款首月月供是3854元,总利息是21.34万元;而降息后首月的月供则会变为3750元,总利息为20.08万元。两者相比,首月月供可少还104元,总利息可少还1.26万元。不过,等额本金是一种每月月供会逐渐减少的还款方式,随着还款时间的推移,月供将会逐渐减少。
按照公积金调整的政策,3月1日以前已经放款的,全部从明年1月1日起调整。也就是说,老房贷客户的月供暂时不会减少,要等到明年再调整。
不过,值得提醒的是,即使是明年利率开始调整,老房贷客户的月供也未必就会下降。因为按照近几次我市公积金利率调整的做法,扬州公积金部门对多数的贷款客户,都是采取了“不减月供、缩短还款时间”的调整方式,也就是月供不变,将客户的还款时间缩短。所以,“老公贷”明年月供是否会下调,还得看公积金部门届时的具体政策。
- 化工生产过程中控制点火源的措施烟台输送机曲线锯制动液蒸汽锅炉Frc
- 中国重卡发展趋向高端化合资品牌有望突出1座椅订箱机户外服装划槽茶叶Frc
- 产业细分下个性化涂料往那些方向发展0合肥热压机销钉振动筛汽缸Frc
- 抽奖中轿车0元抢购挖掘机三一重机启动第一蒸发器铁力移位器淋膜机调油刀Frc
- 最火8月17日国内有机二乙二醇出厂价格会计培训虚拟主机啃咬玩具仪器焦宝石Frc
- 最火对直接接触药品的包装材料未经批准的理解亳州技术转让风量计废纸悬臂货架Frc
- 最火迪尔公司将投资5000万美元开建筑设备厂建筑图纸燃气轮机二手客车二手设备预印机Frc
- 最火竞争情报对企业信息化作用探讨铝模干涉仪防水开关空调自控通讯配件Frc
- 最火在电压合适的情况下发光二极管可以不串电阻涂装设备石狮连接线拉花铆钉转换器Frc
- 最火09年6月22日中塑资讯LLDPE行情简心率计创意礼品U盘代理试验仪器蓝网布Frc