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再迎全新配套高架棚改等大力投入下的淮阴区能否迎来老树开花

发布时间:2021-01-08 03:46:07 阅读: 来源:哑铃厂家

摘要: 近日,奥特莱斯项目在我市淮阴区洽谈投资项目,那么在这样一种自2017年下半年开始就有各种商业配套建设、棚改项目的开始以及小区住宅的规划多重投入下的淮阴区是否会迎来新的发展机遇呢?

如果说之前淮安的主要发展趋势是“东拓南连”的话,那么随着2017年下半年开始淮阴区各种商业配套投入、棚改项目的开始以及小区住宅的规划,能否给这个几乎被遗忘的老城区带来全新的活力呢?

第一:棚改项目

2017年9月淮阴区推出共计五块,淮阴区原职教中心南地块、淮阴区十五分部周边地块、香港路西B(盐河北)地块、香港路B(民政局周边)地块以及淮阴师范学院东地块棚户区改造项目。

紧接着2017年11月淮阴区又推出了星光菜场西地块、东昇花园西地块、桃李四期地块、阳光小区南地块等八块棚改地块,短短两个月之内这样的棚改规划是不是意味着当前淮安以棚改推动区域房价发展的主要手段又将在淮阴区上演呢?尤其是在之前的2017年淮安棚户区改造项目进度报告中,全市完成棚户区改造12130户,淮阴区完成597户,完成率59.70%。淮阴区这刚刚过半的棚改完成率还将有更大的发展潜力。

第二:商业生活配套

除了淮阴区之前已经在建的曼度广场新项目,近日奥特莱斯项目也即将入驻淮阴区,一个区域的发展活力与大型商业配套是离不开的。先不说淮安当前商业广场的发展趋势如何,但是根据2017年初的淮安各区人口数统计来看,淮阴区以93万人位列第三名,这样的一个人口基数在棚改城镇化基础上还是有着相当大的发展空间的。同时,淮阴区黄河东路上的内环高架一期工程正在如火如荼的建设中,当城区的之间更加紧密连接起来的时候协作发展就变得更为明显了。

另外,随着淮安第五人民医院落地淮阴区开建,碧桂园双语学校开学招生以及总投资百亿元的中国?淮安养老养生产业小镇这种大型规划项目自然会成为未来区域发展一种吸引力。

中国?淮安养老养生产业小镇项目地块位于淮阴区黄河路南侧、宁连路东侧。距机场20分钟车程,火车站12分钟车程,距规划中的高铁站15分钟车程,距淮安最大的三甲医院一院15分钟车程。规划用地总面积为330公顷,计划总投资100亿元。

第三:住宅规划

关于淮安融侨置业这一次的火车站地块批复,我们可以看成是未来淮阴区棚改的一种期望。据了解这一地块其实早在几年前就被融侨置业拿下,然而一直迟迟没有开发,一方面或许是对于市场发展预期的不看好以及资金压力的限制。然而,随着近年以来房地产市场的一路走高,淮阴区发展迎来重新的规划,这一地块也被重新提上日程。不论这是不是开发商看到了未来棚改以及城市建设的上涨预期,至少这样的预期下未来淮阴区的土地市场或将也变得更加火热。

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